Дендрологическое обследование: состав процедуры и составление дендроплана

Цели проведения дендрологического обследования. Исходная документация, вопросы выбора исполнителей и составление дендрологического плана.

Строительство, реконструкция, проектирование сопровождается рядом инженерных процедур и исследований, что основано на нормативных требованиях. При составлении документации по благоустройству или созданию инженерных сетей, а также при проведении работ на лесных территориях выполняют дендрологические обследования. ГК «Промтерра» предлагает услуги по исследованию участков с зелеными насаждениями (деревьями и кустарниками). Специалисты проводят экспертизу с целью установления состояния произрастающих экземпляров, их ценности, определяют количественные и качественные характеристики. Дендрологические исследования и мероприятия позволяют спланировать перечень последующих работ, доступных для проведения на территориях с зелеными насаждениями.

Значение для документации в составе проектного раздела «Дендрология»

При разработке проектов строительства или реконструкции капитальных объектов проведение дендрологических обследований является обязательным требованием. Главная цель состоит в получении объективной информации о земельном участке и присутствующих зеленых насаждений с последующим принятием решений об их вырубке или сохранении. Конечно, минимизация уничтожения деревьев и кустарников стоит на первом месте, но не всегда это можно реализовать. В таких случаях специалисты разрабатывают план компенсационного озеленения.

Если говорить об этих исследованиях объективно, они позволяют предметно вести диалог о необходимости удаления или сохранения каждого отдельного дерева. Рациональное использование территории является залогом грамотной реализации строительного проекта на выбранном участке. Стоит помнить, что деревья и кустарники являются частью экосистемы местности.

Кто имеет право проводить исследования по дендрологии

Любые виды исследований для строительства и проектирования имеют право выполнять только компании с допуском СРО и лицензией на право предоставления услуг. Компетентные специалисты в области ботаники, дендрологии, биологии обладают знаниями, без которых выполнить обследования невозможно. Штат сотрудников подбирается в зависимости от площади территории. Если предстоит большой объем работ, между группами распределяют участки для тщательного изучения деревьев в выделенной зоне. Перед ними стоят следующие задачи:

• определение видового состава насаждений (деревьев и кустарников);
• выявление разнообразия;
• составление топографического и дендропланов .

Перечень документации для начала исследований

Исходная документация состоит из нескольких позиций:

• ситуационный план местности;
• геодезическая подоснова;
• генплан с установленными границами участка;
• строительный генплан;
• сводный план инженерных коммуникаций и сетей.

Разница в исходной документации может быть обоснована особенностями объекта исследований. Если это лесная территория, где не планируется строительство, а только вырубки, стройгенплан и схемы по инженерным коммуникациям могут не понадобиться.

Что входит в акт обследования территории

Дендрологическая оценка участка с зелеными насаждениями - главная цель экспертизы, а она - основа проектной документации. Акт обследования предполагает не только натурный осмотр деревьев и кустарников для определения общей картины их состояния. В состав акта входит также составление перечетной ведомости и дендрологического плана. Дополнительно специалисты составляют упорядоченные списки по вырубке, сохранению и компенсации зеленых насаждений, включая стоимость работ.

При составлении экспертного заключения для строительной проектной документации требуется дополнительное согласование результатов обследования с государственными контролирующими органами. Аналогичное требование касается и охраняемых природных территорий.

Главный документ по результатам изысканий - дендрологический план

Составление дендроплана может быть как составляющей процесса проектирования строительства, так и отдельным документом. Это зависит от целей проведения исследований. Требования к оформлению дендрологического плана имеют нормативную основу. Он состоит из нескольких частей:

• пояснительной записки;
• перечетной ведомости по зеленым насаждениям;
• основного чертежа.

Важный момент касается возможности вырубки деревьев и кустарников после окончания разработки указанных документов. Дендроплан не дает права проводить такие работы до момента согласования с Департаментом природопользования или Мосгосстройнадзора. Есть еще один ключевой момент. Он касается кардинальной разницы между дендрологическим и инвентаризационным планом. Первый составляется на основе второго, поэтому для инвентаризации зеленых насаждений необходимо провести предварительную топографическую съемку.

Перечетная ведомость и ее информационное наполнение

Формат ведомости имеет общепринятый стандарт. Она позволяет систематизировать собранную информацию. В ведомости указывают видовую принадлежность деревьев и кустарников с присвоением порядковых номеров. Индивидуальные характеристики включают описания диаметра, высоты и ветвистости, а сведения о состоянии предполагают детальное указание выявленных факторов (дупла, трещины, повреждения, сухостои). Информационно важными являются также позиции относительно компенсационной стоимости и рекомендованных действий по вырубке, сохранению, пересадке или обрезке зеленых насаждений.

Компания «Промтерра» имеет в штате грамотных сотрудников, которые могут провести исчерпывающие дендрологические обследования участков под строительство, реконструкцию капитальных объектов или лесных массивов. Согласование порубочного билета с контролирующими органами по природопользованию входит в состав предоставляемых услуг. Составление исходной и итоговой документации выполняется в соответствии с Постановлением «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей».

Планируя строительные или ремонтные работы, проектируя новые сооружения или жилые кварталы, прокладывая коммуникации или осваивая свой собственный участок под строительство, каждый человек обязан соблюсти закон, выполнить все требования и нормативы, получить необходимые согласования, разрешения на ведение работ.

Генеральный план строительства включает в себя несколько разделов, один из которых - раздел «Дендрология» в составе проектной документации. Что же это за часть плана и необходимо ли ее включение в генеральный план в вашем случае? Давайте разбираться!

Что такое дендрологическая часть проекта.

Что входит в дендроплан, какие работы он регламентирует?

Часть генерального плана под названием раздел Дендрология разрабатывается для того, чтобы минимизировать ущерб, который может принести вмешательство человека в окружающую среду, и с целью по окончании строительства или реконструкции максимально компенсировать последствия вмешательства высадкой новых растений, восстановлением газонов и т.д.

При разработке дендрологического плана в обязательно порядке проводят следующие работы:

1) Экспертиза всех находящихся на территории зеленых насаждений, их количества, породы, а также состояния деревьев и кустарников;

2) Определение масштабов следующих работ:

• сохранение растений;
• пересадка зеленых насаждений;
• удаление деревьев.

3) Определение ценных экземпляров, требующих особо пристального внимания, которых ни в коем случае нельзя пересаживать или, тем более, удалять;

4) Просчеты финансовых компенсаций за удаленные растения, кустарники и уничтоженные газоны;

5) Получение экспертного заключения, которое выдает Отдел согласования и выдачи порубочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (ДПиООС);

6) Оформление и получение порубочного билета.

На основании порубочной ведомости и дендроплана застройщик или компания, взявшая на себя работы по расчистке территорий, обязана удалить только те растения, вырубка которых была согласована и необходима. В плане каждому дереву присваивается номер, а также имеется описание растения, его особенности, возраст, порода дерева или кустарника, их ценность.

Однако это только часть обязательств. Вторая часть раздела дендрология обязывает по окончании работ высадить на территории равноценное количество новых растений взамен тех, которые были удалены или пересажены.

Для чего необходим раздел «Дендрология» и как скоро его можно оформить?

В соответствии с законодательством, на территории России без согласования с профильным департаментом вы безнаказанно не имеете право пересадить или удалить ни одно дерево! Нарушение карается законом, и именно для того, чтобы избежать неприятностей, выполнить работы, обеспечить себе комфортный уровень жизни и при этом не иметь проблем, необходим дендроплан.

В состав материалов раздела «дендрология» входит собственно дендроплан, перечетная ведомость, порубочный билет. Не стоит думать, что оформление этих документов займет у вас много времени - отнюдь! Даже если начать готовить дендроплан без спешки, как говорится, «своим ходом» больше месяца вся процедура у вас не займет. Однако, если все-таки время не терпит, сроки можно сократить, ускорив процедуру до одной двух -недель.

Принимая решение о начале строительства, реконструкции, прокладке коммуникацией позаботьтесь о том, чтобы все необходимые для работы документы были оформлены в соответствии с законодательством РФ. И это нужно не только для того, чтобы избежать неприятностей или штрафов. Забота о сохранении зеленых насаждений в нашей столице - это ваш вклад в будущее Москвы. Сохраняя деревья и кустарники, высаживая новые, молодые растения вы, тем самым, создаете все условия для того, чтобы в будущем ваши дети и внуки смогли бы жить не только в одном из самых современных, но и самых красивых, «зеленых» городов мира.

учет всех зеленых насаждений, находящихся на участке строительства и прокладки коммуникаций;

оценка компенсационной стоимости вырубленных деревьев;

оценка стоимости компенсационного озеленения;

согласование дендрологической части проекта.

Раздел «Дендрология» является обязательной частью проектов нового строительства или реконструкции. Иногда, по желанию заказчика, раздел «Дендрология» выполняется на предпроектной стадии (дендрология существующего положения) с целью максимального сохранения зеленых насаждений при проектировании. Результатом выполнения раздела «Дендрология» являются дендроплан и перечетная ведомость древесно-кустарниковой растительности, с учетом ее параметров и состояния. Для выполнения раздела «Дендрология» на предпроектой стадии требуется геоподоснова участка, на стадии проекта - стройгенплан, сводный план инженерных сетей и геоподоснова участка. Раздел выполняется в соответствии с нормативными документами.

Компенсационное озеленение.
На проектной стадии на участках компенсационного озеленения предлагается посадка новых деревьев взамен вырубленных на территории проектируемого объекта.

Раздел «Компенсационное озеленение» выполняется на проектной стадии при невозможности:

посадки зеленых насаждений на территории проектируемого объекта взамен вырубленных;

компенсации вырубленных зеленых насаждений в денежной форме.

Для выполнения этого раздела требуются:

ситуационный план и геоподоснова на участке компенсационного озеленения;

раздел «Благоустройство и озеленение»;

раздел «Дендрология» для основного проекта.

Результатом выполнения работ являются разбивочный и посадочный чертежи компенсационного озеленения.

Действующие нормативные документы к разделу «Дендрология» и «Компенсационное озеленение»:

Закон г. Москвы от 05.05.1999 № 17 «О защите зеленых насаждений» (в ред. от 24.11.2004).

Постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 г. № 770-ПП «О Методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей».

Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» (в ред. от 21.09.2004).

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ПРОЕКТУ ОЗЕЛЕНЕНИЯ (ДЕНДРОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ).
Список документов для оформления заключения по дендрологической части проекта.

Письмо от заказчика; контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью

Стройгенплан с дендропланом, согласованный с юридическими владельцами территории (в проекте четко должна быть указана зона производства работ и охранная зона инженерных коммуникаций);

Заключение по дендрологической части проекта (отдела согласований);

Заключение экологической экспертизы департамента (в случае нового строительства инженерных коммуникаций)

Платежное поручение об оплате компенсационной стоимости за вырубаемые деревья и кустарники, уничтожаемый газон, травяной покров и цветники;

Копия договора со специализированной организацией на вырубку, пересадку и благоустройство территории;

Адреса пересадки, согласованные с юридическими владельцами территорий;

Проект благоустройства и озеленения территории;

Список документов, необходимых для оформления заключения по дендрологической части проекта при проведении капитального или текущего ремонта инженерных коммуникаций.

Письмо от заказчика, с гарантией оплаты; контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью;

Дендроплан, согласованный с юридическим владельцем территории;

Перечетная ведомость зеленых насаждений в напечатанном виде;

Проект благоустройства территории;

Проект компенсационного озеленения.

Список документов, необходимых для получения порубочного Билета на вырубку аварийных и сухостойных деревьев.

Письмо от балансодержателя зеленых насаждений; Ф.И.О. исполнителя, контактный телефон;

Акт обследования территории, составленный комиссией в составе: юридических владельцев территории, представителей ОАТИ, Департамента, специализированной организации, производящей вырубку;

Перечетная ведомость зеленых насаждений, подлежащих вырубке и обрезке, заверенная подписью и печатью юридического владельца территории;

Схема территории, на которой условными обозначениями (черные кружки) показаны вырубаемые деревья, заверенная подписью и печатью юридического владельца территории; белые кружки – обрезка и сохранение

Договор со специализированной организацией на вырубку деревьев;

Контактный телефон

Глубокую омолаживающую обрезку деревьев и кустарников можно производить только после оформления разрешения (порубочного билета) в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы. Глубокая омолаживающая обрезка тополей производится в осенне-зимний период до начала сокодвижения.
На санитарную и формовочную обрезку оформление порубочного билета не требуется.

Перечень документов для согласования ИРД.

Сопроводительное письмо на бланке АПУ

Эскиз №1, согласованный в установленном порядке

Заключение АПУ

по обследованию объекта недвижимости

по условиям проектирования

Акт обследования земельного участка .

Заключение СЭС

Основание для разработки ИРД (распоряжение МЭРа, постановление Правительства Москвы, выписка из Протокола комиссии по имущественно-земельным отношениям)

Список документов для получения порубочного билета, Связанного с новым строительством и реконструкцией (порядок согласования вырубки при реализации градотроительной деятельности).

Письмо от заказчика, контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью.

Постановление правительства Москвы или распоряжение префекта административного округа, либо иной распорядительный документ о разрешении на строительство, принятый в установленном порядке;

Договор аренды (акт резервирования на период проектирования или справка, письмо об оформлении акта резервирования);

Стройгенплан с дендропланом, согласованный с юридическими владельцами территории;

Заключение экологической экспертизы Департамента или заключение

Государственной экологической экспертизы МПР по Центральному региону;

Заключение по дендрологической части проекта;

Перечетная ведомость зеленых насаждений:

Платежное поручение об оплате (за оформление- счет-фактура, за оплату компенсационной стоимости – платежное поручение);

Копии договоров с организациями на вырубку, пересадку и благоустройство территории;

Акт пометки деревьев, подлежащих вырубке;

Адреса пересадки зеленых насаждений, согласованные с юридическими владельцами территории;

Проект благоустройства территории;

Проект компенсационного озеленения.

Список документов
для оформления заключения по дендрологической части проекта.

Письмо от заказчика; с гарантией оплаты, контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью

Постановление Правительства Москвы или распоряжение префекта административного округа на ведение строительных работ

Заключение Департамента по ИРД;

Стройгенплан с дендропланом, согласованный с юридическим владельцем территории; (с нанесенными на стройгенплан инж. коммуникации и зоны проведения работ)

Перечетная ведомость зеленых насаждений, (составленная дендрологом проектной организации), попадающих в зону ведения работ, компенсационная стоимость.

Адреса пересадки зеленых насаждений, согласованные с юридическими владельцами территорий;

Проект благоустройства территории;

Проект компенсационного озеленения;

Акт обследования земельного участка на стадии отвода.

Дендрология – наука о древесных растениях, их биологических, хозяйственно-полезных и декоративных свойствах, их применении и использовании на которые большое влияние оказывают антропогенные факторы, результат хозяйственной деятельности человека. Играет огромную роль в решении важных хозяйственных задач по улучшению состава и повышению ценности производительности наших естественных лесов, по созданию полезащитных лесных полос, укреплению горных склонов, служат основой для применения различных древесных пород при создании лесопарков, парков и городских насаждений, озеленения территории строительства.

Данные дендрологии позволяют правильно решить следующие задачи:

• подобрать ассортимент древесных растений при создании парков, скверов, лесопарков, уличных насаждений, ветрозащитных полос учитывая почвенно – климатические условия района расположения объекта;
• улучшению породистости состава естественных лесов;
• сбережение ценных, исчезающих видов древесных растений.

Для всех видов проектной строительной документации, классически является дендрологическая часть проекта, в состав которой входят дендрологический план, расчет компенсационной стоимости и стоимости компенсационного озеленения, а также перечетной ведомости с указанием данных о местоположении всех деревьев и кустарников, произрастающих на территории.

Дендрологический план представляет собой специальную топографическую карту участка с подробным обозначением количества деревьев и кустарников, периметра их размещения, а также видовых и качественных характеристик, полученных в результате геодезической съемки в сопровождении перечетной ведомости.

Цель разработки раздела дендрология:

План (раздел) «Дендрология» разрабатывается для того, чтобы минимизировать ущерб, который может принести вмешательство человека в окружающую среду района расположения объекта, и с целью по окончании строительства или реконструкции максимально компенсировать последствия вмешательства высадкой новых древесных растений, восстановлением газонов, парков, скверов, лесопарков, уличных насаждений и т.д.

Основные задачи, решаемые в процессе разработки раздела дендрология:

• Экспертиза всех находящихся на территории деревьев и кустарников, их количества, породы, а также их состояния.
• Предоставление рекомендаций относительно сохранения, вырубки или пересадки деревьев.
• Составление перечетной ведомости с указанием характеристик каждого отдельного дерева.
• Расчеты финансовых компенсаций за удаленные растения, кустарники и уничтоженные газоны.
• Получение экспертного заключения, которое выдает Отдел согласования и выдачи порубочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей среды.
• Оформление и получение порубочного билета.

Разработка дендрологического плана необходима при строительстве и реконструкции зданий, прокладке инженерных сетей, благоустройстве и озеленении территории, а также при оформлении паспорта на существующий объект и служит для наглядного отображения фактического расположения и учета зеленых насаждений данного объекта.

Формирование дендроплана производится для административных, производственных, сельскохозяйственных, а также жилых зданий на генплане, стройгенплане или геоподоснове.

На основании дендрологического обследования разрабатывается раздел «Дендрология» в составе проектной документации и проводит все необходимые дальнейшие согласования.

Правовая основа разработки раздела «Дендрология»

• ГОСТ Р 55935-2013.
• ГОСТ Р 55528-2013.
• Закон г. Москвы от 05.05.1999г. № 17 «О защите зеленых насаждений».
• Постановление Правительства Москвы №616-ПП от 29.07.2003 «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г. Москве».
• Постановление Правительства Москвы от 30.09.2003 «Методические рекомендации по оценке жизнеспособности деревьев и правилам их отбора и назначения к вырубке и пересадке».
• Методические рекомендации по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 770-ПП).

Исходные данные для разработки раздела Дендрология

• генеральный план, с указанными границами исследуемой территории;
• ситуационный план местности в рабочем масштабе 1:2000;
• сводный чертеж инженерных коммуникаций и сетей при нахождении участка строительства в пределах населенного пункта;
• строительный генеральный план;
• геоподоснова (в цифровом современном формате);
• разрешительные документы на проведение работ.

Порядок разработки и содержание раздела дендрология

В состав материалов раздела «дендрология» входит собственно дендроплан, перечетная ведомость, порубочный билет.

Дендрологический план является результатом проведения изысканий. Он входит в состав проектной документации и состоит из следующих позиций: пояснительная записка, перечетная (инвентаризационная) ведомость и основной чертеж, который и является дендропланом.

Дендроплан – это топологическая карта участка, на которой нанесены все существующие либо планируемые зеленые насаждения, постройки, коммуникации. Все растения или их группа помечены порядковым номером, который расшифровывается в перечетной ведомости – документе, обязательно прилагаемом к дендрологическому плану.

Перечетная ведомость представляет собой таблицу с указанием пород деревьев, их характеристик (диаметр, высота, возраст) и описание текущего состояния.

Инвентаризационная ведомость предоставляет объективную информацию о зеленых насаждениях на основании которой разрабатывается заключение с рекомендациями по сохранению, вырубке, пересадке, кронированию. При планируемой вырубке ценных пород деревьев, которые будут зафиксированы в документе должна быть выставлена компенсационная стоимость.

Согласование раздела дендрология

• Отдел согласования и выдачи порубочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы выдает Заключение по дендрологической части проекта
• Получение порубочного билета.

Оформление заявки на расчет раздела производится через форму обратной связи на сайте или по телефону. Квалификация наших сотрудников позволяет делать расчеты максимально быстро, прозрачно и информативно для вашего удобства. Мы гарантируем Вам скидку 10% от полной стоимости работ, если в течение 2-х часов Вы не получили от нас обратную связь. Для этого просим написать нам на [email protected] c пометкой в теме письма «Дендрология скидка 10%».