Причины: встроенного детского садика, положенного по проекту, нет, а вот превышение площади корпуса на 11% по сравнению с первоначальными показателями - есть.

Дольщиков такое объяснение не устраивает.

Комплекс строится в Мурино, в 800 метрах от станции метро «Девяткино». Застройщик - Navis Development Group. Два корпуса из трех, хотя и с задержкой, но введены в эксплуатацию: первый - в декабре 2015 года, второй - в апреле 2016-го.

С третьим пока проблемы. В NSP обратились пайщики (объект строится по кооперативной схеме). В доме более 900 квартир. Вот что пишут активисты: «Наш дом должны были сдать еще во втором квартале 2015 года. Мы обращались и в прокуратуру, и во все надзорные и контролирующие органы, вплоть до президента. Отовсюду, как водится, получали отписки. На год стройку замораживали, но в итоге, путем различных действий, пайщики добились доведения нашего дома до финальной стадии строительства. Сегодня жилая часть готова на 98%. И вроде наша проблема близка к разрешению, и борьба почти завершена. Но теперь преградой на пути сдачи стал детский сад, который по проекту расположен на первом этаже нашего дома. На текущий момент помещение построено, но ни коммуникаций, ни отделки там нет. Ранее заместитель председателя правительства ЛО Михаил Москвин заверял нас, что поможет с организацией приемки дома без садика. Экс-руководитель ГАСН ЛО Вячеслав Шибаев обстоятельно объяснил, что если садик отгородить стеной от жилой части, можно дом принять без него. А на прошлой неделе в СМИ прозвучало заявление нового руководителя ГАСН Дениса Горбункова: дом не будет принят без садика. Учитывая финансовое состояние нашего застройщика, мы понимаем, что это, возможно, прощание с нашими квартирами на долгие годы, если не навсегда…»

Позицию чиновников понять можно: к застройщику есть и другие претензии, помимо садика, - нет документации по очистке стоков, недостаточно парковочных мест, измененный проект не прошел повторную экспертизу и т.д.

Мы запросили Navis Development Group. Нам ответили: «Жилая часть третьей очереди готова к вводу в эксплуатацию. Дом полностью отапливается, работают системы водоснабжения и канализации, электроснабжения. Компания обращалась в надзорные органы для ввода дома без детского сада, чтобы пайщики могли получать ключи и начинать делать ремонт. По рекомендации службы ГАСН была выстроена брандмауэрная стена, отделяющая жилую часть от детского садика. Мы получили новые рекомендации - сделать разводку инженерных коммуникаций для ввода детского дошкольного учреждения в эксплуатацию. Застройщик со своей стороны предпринимает все усилия для выполнения рекомендаций надзорных органов…»

Пайщики требуют ускорить процесс и в открытую говорят о «двойных стандартах»: без садика, под гарантийные письма, был принят ЖК «IQ-Гатчина» (девелопер - «Ленстройтрест»); разрешили отсрочить ввод «социалки» при объектах компании ГСК бывшего вице-губернатора по строительству Николая Пасяды; добилась послаблений компания «Самолёт ЛО», от которой требовали обустроить Воронцовский бульвар…

Новый председатель ГАСН Денис Горбунов прокомментировал ситуацию так: «Госстройнадзор выдвигает совершенно законные требования: построенное здание должно соответствовать проектной и градостроительной документации. Если застройщик построил дом с превышением проектной площади, он должен ее узаконить, как это, например, было сделано компанией «Главстройкомплекс» для ЖК «Олимп». Этот путь был разъяснен застройщику более года назад. Далее, если встроенный садик - часть проекта, нужно сдавать их вместе. Кроме того, мы обязаны смотреть на ход вперед. Госстройнадзор запросил органы госрегистрации: смогут ли покупатели зарегистрировать собственность в доме, где часть здания «висит» в воздухе. Нам ответили, что это невозможно… Единственный путь решения этой проблемы - ввод всего здания целиком. Нам не нужны дома-призраки».

ЖК “Созвездие”, 3 очередь которого вот-вот сдается, представляется привлекательным бюджетным вариантом. Если вы готовы сразу внести всю сумму, и если новоселы придут к консенсусу с управляющей компанией.

Время чтения: 9 минут

Первые две очереди "Созвездия" уже заселены, третья готовится к сдаче

Так уж сложились звезды, что комплексу с поэтичным названием " " была уготована участь долгостроя. Задержки затронули все три очереди: первые две протянули с вводом в эксплуатацию по полгода, срок третьей был перенесен на два года. Все это выливалось в судебные иски, обращения в инстанции и в протесты пайщиков на Ярмарке недвижимости в начале апреля 2017 года. Впрочем, если звезды не заготовили неожиданных поворотов сюжета, сегодняшний покупатель может рассчитывать на скорое заселение. Работа комиссии ГАСН по приемке объекта начнется 28 апреля.

Немного о застройщике

ЖК "Созвездие" - второй многоэтажный комплекс, построенный в Петербурге компанией . Девелопер - выходец из Ленинградской области. Сначала это был строительный кооператив в Волосово ("Волосово-Копстрой"), затем он преобразовался в малое предприятие "ССМ", позже - в индивидуальное частное. В этих статусах компания занималась ремонтом торговых и складских помещений и строительством жилых домов в Ленинградской области. На рынок Петербурга застройщик вышел в 2009 году под именем "Навис", а в 2015 сменил название на более пышное англоязычное.

На сегодняшний день Navis Development Group делает ставку на реализацию проектов малоэтажных поселков в Ленобласти. Концепция разработана АН "Метры" - эксклюзивным брокером застройщика, и получила название "Европейские пригороды". Из высотных проектов в городской черте ЖК "Созвездие" является вторым. Ранее был построен ЖК " " в Красносельском районе.

Независимо от этажности, сроки сдачи большинства возводимых объектов затягиваются в той или иной степени. Тот же "Дом БДТ" планировали сдать в 3 квартале 2013 года, фактически сдан в конце 2014. Сдача первой очереди малоэтажного ЖК " " с 4 квартала 2016 года перенесена на 2 квартал 2017 года. Сданы в срок были первые три очереди ЖК " ", а вот 4 и 5 до сих пор задерживаются. Изначально их планировали сдать в конце 2015 и 2016 года.

Тем временем Navis Development Group расширяет сферу своих компетенций и заявляет о готовности вести крупные проекты, связанные с привлечением в качестве партнеров других застройщиков. Все этапы процесса - от идеи, покупки участка, подготовки его под застройку до ввода в эксплуатацию и продаж - берут на себя подразделения девелопера.

Привлекательное предложение в непопулярном районе

Жилой комплекс на улице Шувалова застройщик на своем официальном сайте называет одним из наиболее привлекательных у метро "Девяткино". Менеджеры АН "Метры" еще более уверенно и однозначно утверждают, что в данном ценовом сегменте это лучшее предложение в геолокации. В апреле 2017 года цены стартуют от 1,9 млн за студию. Действительно, дома возведены по кирпично-монолитной технологии. Планировки, может, и не поражают размахом и разнообразием, но есть интересные для бюджетного варианта. Студии с просторными лоджиями, есть однушки в с двумя балконами, трешки - с тремя. Расстояния между соседними домами такое, что вида "из окна в окно" удастся избежать.

Расположен ЖК в пешеходной доступности от метро. Умеренно быстрым шагом я преодолевала это расстояние 20 минут. Со временем, когда микрорайон полностью достроится и уберутся строительные заборы и проволоки, это время можно будет еще сократить за счет срезания углов через дворы. Есть и альтернативный пешему вариант: маршрутка № К3 от "Девяткино" и даже от "Парнаса" - маршрутка № 885. Для автомобилистов возможен выезд в сторону проспекта Культуры, но вряд ли здесь обойдется без пробок.

Корпус 3 очереди находится в высокой степени готовности. Строительные работы полностью завершены, ведется обустройство внутренних коммуникаций. При первой попытке сдачи госкомиссия не приняла его в эксплуатацию из-за недоделок в инженерных сетях. Сейчас в компании утверждают, что погрешности устранены, и обещают через полтора-два месяца начать заселение. Как сказал мне менеджер по продажам, в одной или двух секциях пайщики уже предварительно осматривают свои квартиры. Комиссия ГАСН начнет осмотр в конце апреля.

Новоселы с маленькими детьми смогут рассчитывать на детский сад, который займет 3 этажа в двух секциях корпуса третьей очереди. Действующая школа находится в соседнем квартале между улицей Шувалова, бульваром Менделеева и Охтинской аллеей. Из прочих инфраструктурных благ представлены магазины, их количество увеличивается пропорционально приближению к метро.

Переуступка или ничего

Собственность на жилье в ЖК " " оформляется по договору ЖСК. А вот приобретение квартир сейчас возможно только по переуступке. Продажами занимается официальный брокер застройщика - АН "Метры". Сделки по договору цессии совершаются только при 100% оплате. Таким образом ни ипотека, ни рассрочка невозможны. При этом менеджеры агентства советуют не затягивать с решением о покупке, аргументируя тем что рынок очень живой и квартиры по переуступке уходят быстро.

Стоимость квартир по переуступке начинается от 1,9 млн за студию площадью 20,19 кв.м. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от 2,63 млн. Столько стоит однушка в 30,33 кв. м. В продаже 15 двухкомнатных квартир стоимостью от 3,65 млн и 9 трехкомнатных - от 4,8 млн рублей.

Ближе к сдаче предложений станет больше, но уже по более высоким ценам. В агентстве вам тут же предложат весь спектр услуг, например, подобрать ипотечные варианты в соседних ЖК и по всему городу. Из уст представителя "Метров" прозвучал настоятельный совет - приходить на сделку с юристом.

Своими глазами

Теперь о том, что удалось увидеть собственными глазами. Первый мой звонок в агентство увенчался оперативным осмотром. Посмотреть предложили две квартиры в сданной 2 очереди, поскольку в корпус 3 очереди сейчас для покупателей доступа нет.

На объекте встретил менеджер управляющей компании, сопроводил, открыл квартиру. Главное впечатление от увиденного - конденсат. Пелена теплого влажного воздуха во всем жилище и запотевшие окна. "Это же верхний этаж, возможно, недавно устраняли протечку отопления. Да и не проветривается помещение", - пояснил менеджер. Хорошо если так. Но причины обильного конденсата могут оказаться и гораздо более серьезными - объясняться качеством строительных работ. Тогда придется обращаться в управляющую компания для устранения брака, либо самостоятельно обеспечивать приточную вентиляцию или заниматься утеплением стен.

Вторую квартиру посмотреть не удалось, поскольку при передаче данных напутали с ее номером. Выяснять все и исправлять ошибку делегировали мне. В результате квартиру так и не посмотрела, потому как в ответственном за передачу данных отделе началось совещание. Пока звонила и ждала перезвонов, созерцала двор. Газоны, скамеечки, детская площадка - мило. Отвалившаяся облицовочная плитка на цоколе, трещины в пандусах - не очень. И уж совсем не очень: со стороны дома тротуар пересекла упитанная крыса и, ловко подтянувшись на колесной оси, забралась куда-то под капот припаркованного "Ниссана".

Коммунальные тернии

Вот мы и подошли к коммунальной стороне вопроса. А ею жители сданных очередей " " недовольны. Много претензий звучит в адрес управляющей компании - ООО "РСУ Приморского района". Надо учесть, что административно расположение ЖК относится ко Всеволожскому району Ленинградской области, где тарифы на водоотведение, потребление горячей и холодной воды и тепловую энергию выше городских. Однако пайщики возмущены отсутствием перерасчетов после отключений горячей воды и отсутствием гарантийных ремонтов. Примечательно, что управляющими компаниями, которых выбирает застройщик, недовольны также жители ЖК " " и сданных очередей ЖК " ". На днях прошло собрание жильцов "Созвездия" по вопросу смены управляющей компании. Инициативная группа намерена составить соответствующий договор и зарегистрировать его в Жилищной инспекции.

Из очевидных преимуществ приобретения жилья в "Созвездии" - близость к метро. Да, еще бюджетная стоимость, но без сопутствующих ипотеки и рассрочки она уже не так радует. Но если вы решили, что хотите жить именно здесь, не пренебрегайте советом менеджера приходить на сделку с юристом. Нелишне поинтересоваться заранее вопросами, связанными с управляющей компанией и размерами будущих коммунальных платежей.

В предыдущих мнениях портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «Созвездие» , а также коснулись непростой судьбы данного проекта и проблем Navis Development Group (балл «В-» в рейтинге застройщиков). Жилой комплекс оказался в двойственной ситуации. Он сдан почти полностью, не получено разрешение на ввод в эксплуатацию только по последнему третьему корпусу. Поскольку сроки сдачи его переносились не единожды, ситуация для дольщиков складывалась крайне неприятно. Определенности не было. И вот в марте текущего года события приняли радикальный оборот. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ООО «Строительная компания «Навис» банкротом. Известно, что власти региона были против банкротства компании, рассчитывая, что застройщик все же доведет до конца начатые проекты. Но что произошло, то произошло. Конкурсным управляющим «СК «Навис» был назначен Даниил Федичев и теперь вся официальная информация для покупателей, ждущих свои квартиры в жилых комплексах компании-банкрота, идет через него.

Стоит признать, что ситуация для пайщиков «Созвездия» стала более определенной. От них требуется подписать согласие на переход долга от своего жилищно-строительного кооператива к «СК «Навис» . После этого пайщик непосредственно становится кредитором компании и включается в реестр требований кредиторов компании. Требуется выполнить еще ряд формальностей, распространяться о которых смысла нет. Но на выходе пайщик получает свою квартиру.

Что касается третьего корпуса ЖК, то электричество в нем подключено, водоснабжение есть, правда пока только холодное. Лифты по состоянию на последнюю декаду мая еще не работали. Сообщается, что конкурсный управляющий уже подписал соглашение с «РСУ Приморского района». Эта компания и займется обслуживанием дома. Одним словом, процесс идет и, судя по всему, в текущем году все пайщики, включенные в реестр кредиторов, имеют шанс получить ключи от своих квартир.

Мнение, апрель 2018 06 апреля 2018

«Navis Development Group» компания опытная, но репутация у нее не безупречная. Сроки сдачи объектов соблюдаются не всегда, поэтому нет ничего удивительного, что в компания получила от экспертов невысокий балл «В-».

Вот и история проекта «Созвездие» затянулась. Уже который год застройщик не может ввести в эксплуатацию последний третий корпус ЖК. К компании есть претензии со стороны властей. Подробнее об этой истории мы писали в материале . Вопросы пока не решены и потому сдача третьего корпуса, запланированная на первый квартал этого года, вновь не состоялась. Теперь она перенесена на второй-третий квартал нынешнего года. Вполне вероятно, что этот перенос окажется последним. Ситуация выглядит обнадеживающе. Детский сад, который был камнем преткновения, построен и там сейчас ведутся внутренние работы, устанавливается необходимое оборудование. В третьем корпусе ЖК работы также близки к завершению. Для ускорения ввода этого дома в эксплуатацию застройщик согласовал с надзорными органами (ГАСН) возможность сдачи третьего корпуса посекционно. Для этого потребуется вносить изменения в разрешение на строительство. После того как это будет сделано, планируется сдать сначала секции В3 и В4, а затем В1-В2. Благодаря этому, хотя бы у половины пайщиков дома появляется перспектива быстрее заселиться в свое жилье.

Плюсам и минусам ЖК «Созвездие» мы уделили немало внимания в предыдущих мнениях портала. По текущей ситуации можно отметить, что в Западном постепенно развивается социальная инфраструктура, строящийся в составе ЖК детский сад станет очередным инфраструктурным объектом в локации. В то же время неразвитость социальной сферы в этом бурно растущем районе новостроек по-прежнему ощущается, и в первую очередь это касается медицинских объектов. В частности, столь нужная здесь поликлиника пока существует только в проекте. Зато улучшилась за последний год транспортная ситуация, что связано с открытием сквозного проезда под КАД из Западного Мурино в Петербург. Благодаря этому, пробок стало меньше. Хотя, учитывая темпы строительства и заселения Западного Мурино, ситуация через некоторое время вновь усложнится. Решением станет строительство новой транспортной развязки, но до этого дело пока не дошло.

Дома ЖК «Созвездие» смотрятся весьма современно и довольно респектабельно. Импонирует большая площадь остекления. Квартиры здесь пользуются устойчивым спросом. По состоянию на начало апреля 2018 года в сданных первом и втором корпусах остались последние варианты. В строящемся третьем корпусе число их также мало — всего лишь около 20 штук. Учитывая, что полная сдача ЖК не за горами, можно прогнозировать скорое завершение продаж.

Новостроек в Западном Мурино очень много, поэтому выбор широк. Среди ближайших к «Созвездию» жилых комплексов можно назвать несколько вполне надежных вариантов: уже сданный ( «B»), ЖК от «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг «A+»), ЖК (рейтинг «B+») и от (рейтинг «A»). Также рядом продают квартиры в жилых комплексах, где сроки сдачи перенесены: , от (рейтинг «B-»), и от (рейтинг «B-»). К слову, этот же застройщик реализует тут свой новый проект «Территория», где пока переносы сроков сдачи не отмечены.

Мнение (декабрь 2016) 22 декабря 2016

Navis Development Group в последнее время решила переориентироваться на строительство малоэтажного загородного жилья, хотя раньше занималась именно «высотками». Возможно такое решение было принято, потому что последние свои высотные дома застройщику не удалось возвести без проблем, были переносы сроков сдачи, причём значительные. Хотя и в малоэтажном строительство не обходится без проблем для девелопера. Именно поэтому ЖК «Созвездие» попало в , где эксперты рынка недвижимости поставили комплексу оценки «удовлетворительно» за местоположение и качество проекта, а риски были оценены как умеренные. Последний факт связан с тем, что Navis всё-таки доводит свои объекты до ума, не превращая в долгострой. В тоже время претензии по срокам и качеству строительства застройщика сопровождали всегда.

ЖК «Созвездие» состоит из трёх корпусов, два из которых уже введены в эксплуатацию в декабре 2015 года и в апреле 2016 года, соответственно. Таким образом, сдача в эксплуатацию произошла на 11 месяцев позже срока окончания строительства по разрешению для первого корпуса и на 9 месяцев - для второго. Срок действия разрешения для третьего корпуса истёк в мае 2016 года, ввод в эксплуатацию постоянно откладывается, каждый квартал Navis надеется его сдать, но пока этого не произошло. По фотографиям, размещённым в сети Интернет, видно, что внешне третий корпус готов. Проблема жилого комплекса скорее всего в коммуникациях и сложностях во взаимоотношениях с местными органами власти. Так, до сдачи корпуса первой очереди в эксплуатацию в СМИ сообщалось о проблемах подключения дома к электросетям, а в сентябре 2016 года стало известно, что у ЖК «Созвездие» долги перед ПетербургТеплоЭнерго, в связи с чем он стоял в конце списка на подачу отопления. В декабре 2016 года стало известно, что объект находится под Контролем комитета по архитектуре и градостроительству, так как в нём зафиксировано отставание от графика возведения социальных объектов. В Navis Development Group сообщили, что детский сад будет введён в эксплуатацию в новом году, а в корпусе третьей очереди уже идёт уже идёт комиссия ГАСН.

Стоимость жилья в объектах Navis всегда была довольно привлекательна, скорее всего это связано с тем, что компания неизменно вела строительство по схеме ЖСК. В том числе по этому нет возможности проанализировать финансовое состояние застройщика, так как проектная декларация застройщиком не публиковалась. Если же говорить о стоимости жилья, то в мае 2016 года «Созвездие» вошло по версии портала сайт. Соперниками объекта Navis выступили (оценки B-BB в ), «Прогресс» (входит в ), «Jaanila country», «Весна» (оценки B-BB в ). В июне 2016 года квартиры из ЖК «Созвездие» занимают вторую строчку списке . Более низкой цена оказалась только в (оценки CCB в ). Также в список попали уже упоминаемый выше , и «Бумеранг». Рядом с ЖК «Созвездие» строятся «Ласточка» (оценки C+CB в ), «Территория», и (оценки CCC в у двух последних комплексов).

19 октября 2015

Бывшая территория совхоза «Ручьи» сейчас активно застраивается. Большая часть строек вокруг «Созвездия» будет завершена в скором времени, однако строительные краны и грузовики еще долго будут неотъемлемой частью пейзажа — вокруг немало пустырей, и в микрорайоне, наверняка, еще будут появляться новые объекты.

Экологические показатели у проекта «Созвездие» вполне удовлетворительные. «Ручьевские» земли от платформы Девяткино в направлении Бугров интересны тем, что раньше здесь росла капуста, а теперь растут дома — никакой негативной предыстории. Промышленных предприятий не было и не планируется. К сожалению, также нет рядом лесных массивов или парковых зон. Учитывая обещанную программу озеленения территории, в будущем проживание здесь станет более комфортным. Но поскольку растут деревья не быстро, то превращение новых здешних кварталов в «зеленые» растянется на годы. В качестве плюса «Созвездия» отметим его удаленность от КАД по меркам данного микрорайона. Все-таки жилой комплекс построен не рядом с кольцевой. Благодаря этому, от выхлопов и лишнего шума его прикрывают другие новостройки.

Вопрос, который волнует новоселов: будет ли здесь удобно жить уже сейчас? Помимо экологии ключевым моментом, конечно, является социальная инфраструктура. — Девяткино, сложности со здравоохранением и образованием в ближайшие годы никуда не денутся, однако постепенно ситуация будет выправляться.

Еще один ключевой момент — транспортная доступность. До меньше километра. Это объективный плюс ЖК, также как и близость железнодорожной платформы. Что касается автотранспорта, то преимущество местных новостроек, расположенных западнее железной дороги, в том, что они не завязаны исключительно на Токсовское шоссе. А значит, вечная пробка на этой трассе перед КАД их касается в меньшей степени. Новоселы будут ориентироваться на развязку кольцевой на пр. Культуры. Сейчас добраться до нее проще, чем проехать по Токсовскому шоссе, хотя в часы пик проблемы все же бывают. Однако, если своевременно не будет построена новая широкая дорога до данной развязки, то по мере заселения микрорайона пробки могут стать головной болью здешних водителей.

Третий момент — надежность проекта. «Навис» - застройщик с большой историей и довольно стабильный. Компания достаточно успешно работает на активно развивающихся территориях. Задержки по срокам в ее истории были (не миновала чаша сия и ЖК «Созвездие» ), но брошенных строек и проблем с дольщиками у компании нет.

В «Созвездии» предлагается привычный для класса «комфорт» комплекс удобств: паркинг, консьержи, современные холлы, бесшумные лифты и т. п. Квартиры весьма разнообразны по планировкам. Из достоинств можно отметить наличие больших кухонь-столовых, габаритных комнат и прихожих в ряде квартир, а также отсутствие узких вытянутых комнат. Линейка квартир в комплексе позволяет рассматривать «Созвездие» и как жилье первого выбора (цена студий и «однушек» даже с отделкой вполне демократична), и как вариант для семей с детьми. Хотя в последнем случае, конечно, стоит учитывать ситуацию со школами и детскими садами.

Конкурентов у ЖК «Созвездие» хватает. По соседству построены или еще строятся жилые комплексы «Ласточка», «Три кита», «Солнечный», «Мой город», и др.

Застройка земельного участка площадью более 3 га под строительство ЖК «Созвездие» будет вестись в рамках развития нового микрорайона, расположенного на расстоянии около 700 м от железнодорожной и станции метро «Девяткино», недалеко от железнодорожной станции «Мурино». Над реализацией квартала работают такие строительные компании как Navis, Setl City, «Полис Групп» и «Арсенал-Недвижимость».

Квартиры и отделка в ЖК «Созвездие»

Композиция жилого комплекса «Созвездие» сформирована из трех корпусов высотой 18 и 24 этажа. Площадь жилой застройки составляет более 64 000 кв. м. Квартирный фонд представлен исключительно квартирами небольшого метража: квартиры-студии - 26 кв. м., одно- и двухкомнатные квартиры - от 34 до 55 кв. м. Это полностью соответствует принципам эконом-класса, которых придерживается СК Navis. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии согласно индивидуальному проекту.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Созвездие»

Собственной инфраструктуры по проекту ЖК «Созвездие» не предусмотрено. Но район, где строитс комплекс активно развивается. Социальные объекты появятся по-соседству. Также в этом месте откроются различные магазины, кафе, отделения банков, аптеки и многое другое. Перспективы застройки достаточно обнадеживающие. Ну, а пока придется пользоваться инфраструктурой Мурино, Новодевяткино и Санкт-Петербурга.

Территория ЖК «Созвездие» будет благоустроена застройщиком. здесь проведут комплексное озеленение, установят игровые площадки, организуют зоны для отдыха. Автовладельцы смогут хранить свои транспортные средства в оборудованных паркингах и на открытых стоянках.

Экология в районе Мурино удовлетворительная. Промышленных предприятий поблизости нет, но и зеленых зон немного. Вместе с тем, воздух сильно загрязняется автотранспортом, который едет по КАД.

Транспортная доступность ЖК «Созвездие»

Благодаря удачному расположению вблизи крупнейших транспортных узлов - развязки КАД, станции метро и железнодорожной станции - жильцы ЖК «Созвездие» смогут добираться в любой районСанкт-Петербурга. Правда дороги в этом микрорайоне зачастую забиты пробками. Особенно долго в заторе можно простоять в пиковый дачный сезон.

Сроки сдачи ЖК «Созвездие»

Сдача I очереди изначально была намечена на IV квартал 2014 года. Окончание реализации проекта должно было произойти в 2016 году.

К сожалению ни одну очередь застройщик не смог сдать в срок, сроки последней, третьей очереди, были сдвинуты на 2017 год. А позже и на 2018 год.

Жилой комплекс «Созвездие» предлагает большой выбор квартир разнообразной планировки. Находится на Северо-востоке в районе Девяткино, расположенном на окраине города. В окружении жилого комплекса отсутствуют промышленные предприятия, что благоприятно влияет на окружающую среду. Также вблизи имеются красивые и чистые озера, лесные зоны и прочие озеленённые территории.

Строительство всех представленных в ЖК «Созвездие» многоэтажных монолитных жилых корпусов из кирпича производится по особому проекту и включает в себя квартиры с различной площадью и удобной, продуманной планировкой. Фасады зданий будут оформлены стильными и красочными цветными панелями, и иметь большую площадь остекления.

Квартирография ЖК «Созвездие»

Квартиры, подготовленные для продажи, будут иметь качественную предчистовую отделку: стяжка бетонного пола, остекление металлопластиковыми стеклопакетами балконов и окон, установка входной двери из стали. Дополнительно будут установлены счетчики и система отопления, а также проложена вся необходимая разводка электричества к установленным выключателям и розеткам. Кроме этого во всех квартирах по умолчанию имеется инженерное и коммуникационное оснащение высокого качества.

Материалы, используемые как для постройки жилого дома, так и для отделки квартир, отличаются только высоким качеством и поставляются лучшими производителями строительных материалов. Стоит отметить, что возведение домов проводится по проверенным технологиям, что обеспечивает надежность и долговечность.

Инфраструктура ЖК «Созвездие»

Благодаря быстрому и стремительному развитию инфраструктуры ЖК «Созвездие» имеет все необходимые для комфортного проживания условия. Застройщиком были предварительно продуманы вопросы окружения возводимого дома. Именно по этой причине рядом с жилым комплексом вы сможете найти все заведения и учреждения, необходимые для жизни. Среди наиболее важных из них стоит выделить следующие:

• Детские сады, школы и прочие образовательные учреждения;
• Развлекательные комплексы и супермаркеты;
• Медицинские центры и аптеки;
• Салоны красоты, бутики и спортивные центры;
• Кафе, рестораны и кинотеатры;
• Автозаправочные станции и автосалоны.

В доступной близости располагается станция метро «Девяткино», а также железная дорога Октябрьского направления. Возле дома пролегает множество наиболее важных дорожных путей в городе, где ходит разнообразный и наиболее значимый общественный транспорт. Благодаря всем этим удобствам у жителей ЖК «Созвездие» есть возможность добраться без особых проблем не только в любую часть города, но и за его пределы.

Не последнее значение в любом жилом комплексе занимает также его окружение природой и местами отдыха. И в этом плане ЖК «Созвездие» является одним из лучших, ведь вокруг вы сможете найти прекрасные парковые зоны, где присутствуют выложенные брусчаткой дорожки с установленными по бокам фонарями и лавочками. Также дом окружают разнообразные аллеи, озеленённые зоны и, главное, великолепные и чистые озёра.

Благоустройства ЖК «Созвездие»

Жилой комплекс имеет достаточно большую территорию, на которой застройщиком будут грамотно расположены детские игровые и спортивные площадки, зоны для комфортного отдыха с фонарями, газоном и лавочками, а также дорожки для вечерних прогулок. Кроме этого были предусмотрены оборудованные пешеходные тротуары вокруг и внутри жилого комплекса, а для вас и ваших гостей присутствует специально отведенная и удобная парковка с множеством мест для автомобилей.

Территория будет интенсивно озеленяться не только чистыми и ровными газонами, но и кустами, а также деревьями, чтобы жители могли наслаждаться красотой и свежим воздухом. Каждый дом будет иметь охранную систему, которая обеспечит превосходную защиту всему комплексу в целом и квартирам в отдельности, а также консьержа на первом этаже здания.

Во всех холлах будет установлен современный и бесшумный лифт европейского производства. Он отличается высокой степенью надёжности и грузоподъёмности, а также может похвастать быстротой передвижения. Кроме этого авторами были предусмотрены и грамотно расположены специальные места для хранения малогабаритного транспорта. Нижние этажа здания содержат паркинг не только для жителей дома, но также гостевые места, которые позволят посещающим вас людям всегда с удобством расположить свой автомобиль.

Купить жильё в ЖК «Созвездие» - значит получить комфортное и современное жилье улучшенной планировки, которое расположено в окружённом природой и активно развивающемся районе города. Цены на все квартиры установлены на очень привлекательном уровне, что позволит семье любого достатка приобрести себе жилище своей мечты.