Напряжения, вызывающие появление трещин при устройстве стяжки, имеют ряд причин, которые связаны как с нарушением рецептуры смесей, технологии выполнения работ и режима набора прочности, так и с человеческим фактором.

Трещины в стяжке — дефект, который чаще всего вызывает вопросы со стороны заказчика. Другие проблемы стяжки: малая прочность, высокая влажность, несоответствие нормативной ровности основания, неоднородность материала по площади, отсутствие сцепления с лежащей ниже конструкцией пола — всё это может выявить только эксперт при помощи измерительных приборов. Но трещины заметны любому человеку, который впервые столкнулся с ремонтом или устройством пола.

Согласно СНиП 2.03.13-88, стяжкой называется слой пола, служащий для выравнивания нижележащего слоя пола или перекрытия, придания покрытию пола на перекрытии заданного уклона, укрытия различных трубопроводов и коммуникаций, распределения нагрузок по нежестким нижележащим слоям пола на перекрытии.

Причины образования трещин в стяжках

Трещины обычно появляются в районах концентрации напряжений. Напряжения в слое растворной смеси при гидратации цемента появляются, в основном, по следующим причинам:
- нарушение технологии изготовления растворных стяжек;
- выполнение работ без учета различных конструктивных особенностей стяжек;
- ошибки при приготовлении растворной смеси;
- проблемы, связанные с температурно-влажностным режимом набора прочности и высыхания растворной смеси;
- отсутствие квалифицированных исполнителей и необходимого оборудования.

Рассмотрим подробнее каждый из перечисленных пунктов.

1. Нарушение технологии изготовления растворных стяжек. В отечественном строительстве наиболее распространенной технологией изготовления растворных стяжек является «полосная» заливка стяжек по направляющим.
Вследствие применения этой технологии получается не цельный слой основания, а набор полос, не соединенных друг с другом. Естественно, что по краям полос образуются трещины. Избежать этого можно путем укладывания раствора по всем полосам одновременно и удалением направляющих или маяков сразу же после выравнивания раствора. Еще одной технологией устройства стяжек является укладка стяжки по уровню, обозначенному по стенам специальным правилом.

2. Выполнение работ без учета различных конструктивных особенностей стяжек. Отсутствие демпферных (компенсационных) зазоров вдоль стен и вокруг колонн является одной из причин образования трещин в растворных стяжках.

При тепловом расширении несущие конструкции будут давить на растворную стяжку, и она растрескается. Таким образом, стяжку при изготовлении нельзя подводить вплотную к стенам или колоннам, необходимо оставлять зазор минимум в 10 мм.

При больших площадях изготовления растворной стяжки (для стяжек на разделительном слое > 40 кв. м) следует нарезать монтажные швы на глубину 2/3 стяжки на следующий день после укладки раствора. Эти швы необходимы для прогнозируемого формирования трещин, которые возникают вследствие усадочных напряжений. Если швы не нарезать, то трещины все равно образуются, но направление, форма и количество трещин будут произвольными, что сильно усложнит работу по их ремонту. Монтажные швы после набора прочности растворных стяжек (28 суток) заделывают по специальной технологии «силового замыкания» двухкомпонентными смолами.

К образованию трещин приводят также ошибки при «состыковке» различных по толщине конструкций растворных стяжек. Типичный пример — подогреваемые полы.
Если подогреваемые элементы и теплоизоляционные плиты лежат не по всей поверхности помещения, то растворная стяжка получится разной толщины, что в будущем приведет к образованию трещин. Кроме того, испытания теплых полов надо проводить после набора прочности растворных стяжек (28 суток), в течение 25 дней по специальному протоколу согласно нормам ДИН 18365. После испытаний вновь образовавшиеся трещины подлежат ремонту.
Наличие коммуникаций в основании является фактором, влияющим на образование трещин. Это связано с толщиной стяжки над трубопроводом. Согласно нормам ДИН 18365 над трубопроводом толщина стяжки должна составлять не менее 4,5 см. Если толщина стяжки будет недостаточной, то при высыхании и наборе прочности раствора образуются трещины.

Необходимо также сказать и о деформационных швах, назначение которых является прерогативой проектировщика. В общественных зданиях при больших площадях требуется согласно существующим методикам рассчитать и заложить в проект деформационные швы в растворной стяжке, увязывая их с дизайном пола, так как эти швы остаются подвижными и не накрываются напольными покрытиями.

3. Ошибки при приготовлении растворной смеси. Основной причиной появления трещин в растворных стяжках являются усадочные напряжения, возникающие вследствие неравномерного высыхания растворных стяжек по толщине и неравномерного набора прочности. Из-за контакта с воздухом верхний слой растворных стяжек высыхает и «усаживается» быстрее, чем нижний. В нем раньше происходит кристаллизация цементного камня. Вследствие этого процесса происходит образование сначала микротрещин, а затем их расширение и соединение между собой.

Так как в этих процессах участвует вода, то естественно, что ее количество является одним из важнейших факторов образования трещин. Для нормальной гидратации цемента водоцементное отношение должно быть 0,3-0,4, но такую стяжку очень тяжело укладывать, и требуется специальное оборудование; в построечных условиях стяжки подают бетононасосами, доводя водоцементное отношение до 0,6-0,7. Такую стяжку очень легко заливать, но при этом значительно снижается прочность и идет большая усадка растворной стяжки (на количество испаряемой воды), что и приводит к образованию большого числа трещин.

Наполнителем растворных стяжек служит песок. Этот строительный материал доступен на любом объекте. Но применение песка мелкой фракции (до 0,3 мм) приводит к снижению поверхностной активности цемента (цемента просто не хватает). Соответственно падает и прочность растворной стяжки, что ведет к образованию трещин. Для получения прочных стяжек без трещин необходимо использовать крупный песок — 4-8 мм (до 70%) вместе с мелкофракционным песком — 0,2-2 мм (до 30%).

Усиление растворных стяжек арматурными сетками незначительно уменьшает риск образования трещин, а вот введение в раствор стальной фибры дает очень хороший результат. Значительно уменьшает риск образования трещин добавление в раствор пластификаторов, а также использование специальных сухих смесей с уже заданными свойствами.

Для блокировки образования трещин можно применять различные пароизоляционные материалы, которые наносятся (валиком) на растворную стяжку через 1-2 дня после укладки. Но в данном случае необходимо, чтобы у фирмы-производителя пароизоляции был комплекс материалов для дальнейшей обработки основания и укладки напольного покрытия. В противном случае возникают проблемы с адгезией (сцеплением) обработанной растворной стяжки с последующими материалами, применяемыми для укладки напольных покрытий.

4. Проблемы, связанные с темпе-ратурно-влажностным режимом набора прочности и высыхания растворной смеси. На образование трещин в растворных стяжках сильное влияние оказывает температура и влажность в помещении, а также скорость смены этих параметров. При низкой влажности происходит очень быстрое «высасывание» влаги из растворных стяжек, что приводит к значительному уменьшению прочности. Высокая влажность не дает стяжке высохнуть и перейти к работам по укладке покрытия. Высокая температура пола приводит к ускоренному набору прочности растворных стяжек и образованию большого количества трещин. Трещины в данном случае образуются из-за неравномерности проявления этих параметров по площади основания (локальный нагрев, сквозняк). Низкая температура затягивает набор прочности цементных растворов.

Под влиянием внешних факторов (сквозняки, солнце, колебания температуры и влажности) набор прочности и высыхание стяжки могут идти неравномерно или чересчур быстро. В этом случае верхний слой, как правило, высыхает прежде, чем успевает набрать прочность. Чтобы процесс шел равномерно, следует накрыть стяжку полиэтиленовой пленкой на второй-третий день после укладки и оставить на одну-две недели.

Появление трещин в стяжке может быть обусловлено и химическими реакциями: при формировании цементного камня происходят перераспределение и кристаллизация солей, которые могут привести к образованию микротрещин, но эти процессы сильно зависят от наличия примесей (чистоты) в используемых местных материалах (вода, песок, цемент).

5. Не следует забывать и про человеческий фактор. Отсутствие у мастеров соответствующей квалификации, необходимого оборудования и инструмента непременно отразится на качестве выполняемых работ по устройству растворной стяжки. Перед началом работ необходимо детально изучить проект, провести экспертизу основания и условий в помещении, где будет укладываться растворная стяжка. При производстве работ необходимо вести журнал производства работ, в котором фиксируется температурно-влажностный режим помещения и т. д.

Прежде чем заделывать появившиеся трещины, необходимо определить причину их образования, определить конструкцию основания, наличие температурных, деформационных и конструктивных швов, уточнить, каким методом и при каких условиях делалась стяжка.

Также при помощи простукивания надо определить, являются трещины поверхностными или проходят на всю толщину стяжки. Глухой, «плотный» звук говорит о том, что трещины идут по поверхности. Их можно просто зашпаклевать соответствующей смесью. Для этого трещину расширяют и углубляют, удаляют пыль (пылесосом), грунтуют и шпаклюют специальной полимерцементной шпаклевкой. Если при простукивании звук окажется звонким, из трещины пойдет пыль, а сама трещина «поползет», значит стяжка отслоилась от нижней части основания. В таком случае поврежденное место придется удалить и на его месте провести ремонт из специального полимерцементного быстросохнущего раствора.

Конструкцию, которая разорвана трещиной или вообще представляет собой отдельные части (это возможно при полосном устройстве стяжки), ремонтируют по технологии «силового замыкания» двухкомпонентными смолами.

Трещину, проходящую по температурному или деформационному шву, не заделывают. Здесь необходимо выполнить деформационный шов, конструкцию и размеры которого согласовывает проектная организация, ведущая данный объект.

Если трещины образовались из-за отсутствия конструкционных швов у стен и колон, то сначала необходимо прорезать эти швы, а затем выполнить ремонт по технологии «силового замыкания» двухкомпонентными смолами.

Причина образования трещин должна быть выявлена и устранена, иначе, несмотря на ремонт и заделку трещин, после выравнивания стяжки, укладки напольного покрытия и начала эксплуатации помещения в стяжке возникнут новые трещины, которые со временем проявятся на напольном покрытии.

Ремонт трещин и устранение причин их возникновения — операции длительные и дорогостоящие, поэтому строгое соблюдение технологии производства работ по укладке стяжки, а также устранение причин образования трещин дадут существенную экономию времени и денег при устройстве полов.

Ремонт стяжки пола является достаточно распространённым видом ремонтных работ. Черновой пол испытывает значительные нагрузки, в результате которых происходит его постепенное изнашивание и ослабление. Усилить бетонное основание и устранить дефекты можно самостоятельно.

Неисправности и их причины

Самыми распространёнными повреждениями чернового пола являются:

• общее ослабление стяжки . Характеризуется появлением большого количества цементной пыли в результате нарушения технологии приготовления раствора или низкого качества цемента;
• выбоины и трещины . Образуются вследствие чрезмерной точечной нагрузки на поверхность пола. Наличие пустот в верхнем слое бетонного основания также служит причиной того, что стяжка трескается и деформируется. Этот дефект считается наиболее опасным для декоративного напольного покрытия: участок, расположенный над повреждением и лишённый твёрдой опоры, быстро приходит в негодность и разрушается;

• отслоения . Диагностика данной неисправности производится с помощью простукивания поверхности пола молотком. На отслоившихся участках звук от удара будет глухим, а через образовавшиеся щели начнёт выходить пыль. Отслоение может выражаться в визуальном вспучивании верхнего слоя и поднятии углов после высыхания раствора. Причинами часто становится неравномерное высыхание бетона, отсутствие грунтовочного слоя под основанием и использование некачественного цемента;
• чрезмерное пылеобразование . Вследствие чрезмерных нагрузок и общего старения стяжки на её поверхности образуется большое количество цементной пыли. Иногда пыление пола связано с плохим качеством цемента и нарушением технологии заливки.

Ремонтный состав

Смеси для восстановления цементной стяжки широко представлены на современном строительном рынке. Они включают в себя полиуретановые компоненты и синтетические смолы и больше предназначены для промышленного использования. При проведении ремонтных работ в квартире покупка дорогостоящих составов не всегда рациональна, поэтому для проведения мелкого ремонта смесь можно приготовить своими руками.

Для этого необходимо смешать клей ПВА с водой из расчёта 1: 3, после чего добавить одну часть песка и три части цемента . Полученный состав следует тщательно перемещать при помощи строительного миксера либо дрели с лопастной насадкой.

Самодельной цементной смесью можно ремонтировать неглубокие трещины и мелкие выбоины. Для проведения масштабных ремонтно-восстановительных работ нужно приобрести профессиональные средства.

Как усилить?

Для укрепления стяжки чернового пола необходимо просверлить перфоратором ряд отверстий, равноудалённых друг от друга на расстоянии 25 см и имеющих диаметр 20 мм. Глубина проделанных каналов должна быть равна толщине стяжки. Работы следует производить при помощи бура с небольшим углом наклона рабочей канавки. Отверстия следует очистить от загрязнений и, по возможности, обеспылить . Далее нужно приготовить обрезки арматуры, равные по своей длине глубине каналов и имеющие диаметр 12 мм.

Затем в отверстия следует залить смесь эпоксида для бетона «Ризопокс-350» и кварцевого песка, затем вставить железные прутики. Арматуру требуется предварительно обезжирит ь. Верхняя, наиболее широкая часть канала также тщательно заливается, пока не сравняется с уровнем основания. К монтажу декоративного покрытия можно приступать после полного высыхания, последующего обеспыливания и грунтования стяжки .

При наличии системы «теплый пол» данный метод укрепления стяжки не подходит: сверление каналов может повредить кабель и термомат, а также пробить трубопровод водяного отопления.

Как отремонтировать?

После диагностики появившихся отслоений, а также в случаях, когда стяжка вздулась и «забухтела», приступать к её ремонту можно лишь в том случае, если повреждённая поверхность составляет не более 30% от общей площади наливного пола. Ремонтировать отслоения можно двумя способами. Первый заключается в проведении точечных инъекций с помощью жидкой ремонтной смеси и состоит из нескольких этапов. Первоначально следует определить с помощью простукивания проблемные участки и очертить их мелом. Затем в местах отслоений просверливаются каналы диаметром от 15 до 20 мм. Расстояния между отверстиями должны быть равны 25-30 см.

Далее каналы следует обеспылить и залить в них грунтовочную смесь, стараясь равномерно увлажнить всю поверхность внутренней полости. По окончании заливки нужно высушить обработанную поверхность строительным феном. В качестве материала для инъекций можно использовать цементно-клеевые смеси или эпоксидные смолы .

Важным условием ремонтопригодности раствора является хорошая текучесть. Для заполнения каналов можно использовать строительный шприц или плунжерный насос.

Инъекции следует осуществлять медленно, давая возможность раствору равномерно распределиться во всей внутренней полости. Процедуру следует проводить до тех пор, пока верхняя часть каналов не заполнится смесью до уровня пола . Сохнуть отремонтированная стяжка должна не менее суток, после чего можно приступать к грунтованию и последующему монтажу финишного покрытия.

Второй способ ремонта расслоившейся стяжки заключается в полном демонтаже проблемного участка , обеспыливании и грунтовании поверхности с последующей бетонной заливкой. Метод применяется в случаях невозможности точечного ремонта при большой площади повреждённого участка.

Избавляемся от трещин

Растрескивание поверхности стяжки может произойти от неравномерности нагрузки на финишное покрытие, ударов и плохого увлажнения бетонной основы при высыхании. Если поверхность пола треснула, лопнула или сильно крошится, необходимо принимать экстренные меры, потому что именно трещины являются самым серьёзным дефектом стяжек. Для устранения проблемы нужно углубить и расширить трещину с помощью болгарки до получения прочных краёв, используя при этом диск для работы по камню. Затем следует пропилить перпендикулярные направлению трещины пазы глубиной 2 и шириной 15 см. Поверхность углублений тщательно обеспыливается и грунтуется.

Далее трещину нужно залить ремонтным составом до половины её глубины и установить металлическую скобу. Для повышения прочности раствора можно добавить в него кварцевый песок. После наполнения основной расщелины требуется залить раствором поперечные пазы и убрать излишки раствора. Затем нужно дождаться полного высыхания отремонтированной поверхности и приступить к её шлифовке.

При ремонте глубоких трещин рассверливать их полость нужно на всю глубину стяжки. При формировании поперечных пазов на концах нужно просверлить отверстия глубиной 2-3 см. Заливать глубокую трещину нужно в несколько приёмов, давая каждому слою время максимально затвердеть . Первую партию смеси следует сделать чуть более жидкой. Это позволит ей проникнуть в самые труднодоступные места у основания пола и равномерно их заполнить. Следующая партия должна быть средней густоты, её следует налить в расщелину до уровня поперечных пазов.

После того, как второй слой схватится, нужно установить стягивающие металлические скобы, закрепив их концы в просверленных отверстиях. Затем в раствор добавляется пластификатор и производится заключительная заливка, которая и скроет скобу под собой . После полного высыхания раствора производится шлифовка отремонтированного участка и подготовка стяжки к монтажу наливного пола или установке напольного покрытия.

Устранение выбоин

Ремонт выбоин и сколов следует начинать с их расширения и углубления, которые нужно проводить до тех пор, пока края углубления не перестанут крошиться. Для этого следует воспользоваться болгаркой, оснащённой алмазными дисками, предназначенными для работ с камнем. При серьёзных выбоинах, глубина которых превышает пять сантиметров, засверливаться нужно на всю толщину стяжки . Затем следует убрать из расщелины строительный мусор и тщательно обеспылить её. Далее нужно нанести грунтовочную смесь и дать её впитаться.

Заполнение выбоины раствором следует производить в несколько этапов , нанося каждый последующий слой только по мере высыхания предыдущего. Это позволит обеспечить равномерное высыхание раствора на всей глубине и предотвратит появление трещин.

Если после высыхания стяжка повторно потрескалась, следует увеличить площадь вскрытия бетонного слоя и повторить процедуру. Через сутки после проведения ремонтных работ можно осуществлять шлифовку участка и готовить стяжку для укладки покрытия «под ключ».

Удаление пыли

Очень часто старая стяжка, особенно не имеющая сверху декоративного покрытия, начинает пылить. Эта проблема наиболее характерна для полов гаражных, складских и производственных помещений. Постоянные весовые нагрузки в сочетании с вибрацией и регулярными температурными скачками способствуют быстрому разрушению покрытия и появлению цементно-песчаной пыли. Со временем пыли становится столько, что вымести её бывает невозможно. Если нельзя полностью поменять бетонную стяжку, нужно незамедлительно укрепить старое основание .

Первоначально пол следует очистить от механического мусора и грязи. Затем поверхность обеспыливается и обследуется на наличие трещин и выбоин. При их обнаружении проблемные участки ремонтируются, а после высыхания раствора шлифуются. Затем нужно покрыть всю поверхность стяжки всепроникающей грунтовочной смесью и дождаться полного её впитывания. В помещениях с повышенной влажностью следует пользоваться специальными водными эмульгаторами . Далее поверхность окрашивается износо- и морозоустойчивой эмалью для бетонных поверхностей.

Можно покрыть пылящий пол специализированным составом, имеющим полимерную основу. Раствор способен проникать вглубь бетонной стяжки на 5 мм, полностью предотвращая образование пыли. Обработанная поверхность приобретает отличные паронипроницаемые свойства, а также характеризуется высокой стойкостью к воздействию химических веществ, резких перепадов температур и истиранию.

Для увеличения антискользящего эффекта пола на незастывший состав наносится кварцевый песок , который после высыхания средства образует шероховатую поверхность.

Более надёжным является способ армирования пылящего пола специальной стеклотканью.

Для этого поверхность стяжки обеспыливается и грунтуется. После высыхания грунтовочной смеси на стяжку наносится плиточный клей и производится укладка ткани. Полотна следует укладывать внахлёст, не оставляя открытых участков.

После высыхания первого слоя клея поверх ткани следует нанести второй. Это позволит надёжно закрепить пылящее основание и увеличит адгезию. Затем по периметру помещения необходимо установить демпферную ленту, которая будет выступать в роли компенсатора . Последним этапом станет установка маячков и монтаж самовыравнивающейся смеси.

При несоблюдении правил заливки бетонной стяжки на покрытии появляются многочисленные дефекты. Ремонт стяжки пола позволяет предотвратить дальнейшее нарушение целостности черновой основы. В статье будут рассмотрены ремонт стяжки пола своими руками, а также основные виды дефектов, эффективные методы их устранения, рекомендации по укладке бетонного раствора.

Причины появления дефектов

Почему трескается стяжка пола? На самом деле причин для появления изъянов на черновом основании предостаточно. Как показывает практика, трещины, вмятины и выбоины могут возникнуть даже в случае профессиональной заливки раствора. С чем это связано? Стоит отметить, что дефекты в большинстве случаев появляются после монтажа цементной стяжки. При укладке полусухих и гипсовых смесей растрескивание покрытия происходит значительно реже.

Пики и впадины в покрытии неизбежно появляются после установки и демонтажа маяков. Причина образования изъянов кроется в физико-механических свойствах самого раствора. Цементная смесь обладает невысокой пластичностью, адгезией и достаточно высоким коэффициентом линейного расширения. Поэтому даже если между установкой и демонтажем маяков проходит немного времени, это неизбежно ведет к возникновению небольших отверстий и трещин.

Каковы основные причины образования дефектов на стяжке?

• Неправильный замес раствора, при котором концентрация воды становится слишком высокой;
• Стремительное (принудительное) высушивание покрытия;
• Неравномерное просыхание стяжки по периметру;
• Отсутствие под раствором мембранной основы (полиэтилена);
• Наличие высоких перепадов температур и сквозняков;
• Заливка слишком тонкого слоя раствора;
• Непосредственное примыкание цементной смеси к стене и коммуникациям;
• Использование мелкофракционной смеси, непригодной для заливки раствора;
• Отсутствие или несоблюдение положенных расстояний для компенсационных швов.

Причины появления изъянов на черновом основании разнообразны и не ограничиваются представленным списком. На качество бетонного покрытия могут также повлиять:

1. Неправильная укладка тепло- и гидроизолятора;
2. Некачественная цементная смесь;
3. Неоднородность приготовленного раствора;
4. Отсутствие необходимого инструментария для заливки и выравнивания бетона;
5. Несоблюдение пропорций в процессе приготовления рабочего состава.

Ремонт стяжки пола – ответственное мероприятие, которое требует четкого соблюдения правил реставрации старой и свежезалитой стяжки. Чтобы отремонтировать основание без каких-либо проблем, перед совершением процедуры стоит обратить внимание на такие нюансы:

1. Для начала нужно точно выяснить причину образования изъянов;
2. Уточнить, есть ли на покрытии компенсационные швы;
3. Выяснить, каким способом происходила заливка цементной смеси, на какое основание укладывался раствор (бетонное, деревянное);
4. Если на полу отсутствуют компенсационные швы, прежде чем заделать трещины и выбоины, желательно позаботиться об их прокладке;
5. Чтобы определить, присутствует ли локальное отслоение бетона, покрытие желательно простучать резиновым молотком.

Если проигнорировать все вышеперечисленные рекомендации, уже через пару месяцев на основании снова появятся выбоины, вмятины и «бухтящий» бетон. Подробнее о способах ликвидации изъянов на цементной стяжке можно узнать из видео ролика.

Основные виды дефектов

При ремонте квартиры очень многие мастера сталкиваются с такой проблемой, как нарушение целостности стяжки. Если учесть, что при заливке бетонной смеси добиться равномерного просыхания раствора практически невозможно, риск возникновения изъянов повышается в разы. Как сделать ремонт покрытия в таком случае?

Прежде всего, стоит определиться с видом деформации. От степени повреждения бетонного пола будет зависеть и способ ликвидации дефектов:

• Микротрещины размером до 15 мм. Возникают в случае неравномерного просушивания покрытия. Если трещин на поверхности немного, для их замазки можно воспользоваться плиточным клеем;
• Большая трещина размером от 2 см. Подобные виды повреждений зачастую возникают на фоне отсутствия компенсационных швов и механического воздействия. При ремонте квартир использовать едкие составы не рекомендуют, поэтому для ликвидации расщелин зачастую пользуются герметизирующим клеем или же цементным раствором;
• «Бухтящий» бетон. Подвижность бетонного пола обусловлена воздушными кавернами под покрытием. Если возникает необходимость в заделке вздувшихся участков, отслоившийся бетон счищают, а образовавшиеся выбоины заполняют цементным раствором;
• Локальные неровности высотой до 5 мм. Выпуклости просто счищают с помощью шлифмашинки, а небольшие вмятины заполняют плиточным клеем или раствором с цементом М300 или М500;
• Ямы и выбоины размером более 15 мм. Отремонтировать многочисленные повреждения локально довольно трудно. Поэтому в данном случае специалисты рекомендуют заливать новую стяжку с небольшой толщиной слоя – до 4 см.

Ремонт квартир – проблема для большинства домашних мастеров. В процессе укладки бетонной смеси очень трудно предотвратить появление сквозняков. Но именно они в большинстве случаев становятся причиной неравномерного просыхания основания. И чтобы сделать качественную реставрацию пола квартиры, нужно использовать растворы и клеи с хорошими адгезионными показателями.

Компенсационные швы

Нужно понимать, что ремонт стяжки пола должен начинаться с ликвидации причин, вызвавших появление проблемы. Если на покрытии образовались трещины, и вы предполагаете, что причина кроется в отсутствии компенсационных швов, прежде всего, их нужно сделать.

Итак, чтобы правильно сделать компенсационные швы, следует:

1. Сделать в бетонном основании углубления на расстоянии примерно 5 м друг от друга;
2. Затем в получившейся трещине сделать штробу, чтобы расширить щель до 2 см;
3. После этого трещину загрунтовать и заполнить безусадочным клеем;
4. Как только клей застынет, излишки убрать с помощью наждачной бумаги.

Посмотреть, как делать компенсационные швы, можно в видеоролике ниже. При ремонте квартиры специалисты рекомендуют хорошо проветривать ремонтируемые комнаты, поскольку безусадочные составы могут содержать в себе вредные летучие вещества.

Расширяется ли трещина?

Цементная смесь сама по себе очень подвержена появлению изъянов. При этом очень важно выяснить не только причину их образования, но и динамику увеличения расщелин в стяжке. В особенности подобная практика касается квартир, в которых межэтажные перекрытия не отличаются особой жесткостью. Как понять, есть ли тенденция к увеличению трещины на основании?

Проверяя покрытие на возможность дальнейшей деформации, нужно сделать следующее:

1. Наклеить на трещину полосу бумаги;
2. Не прикасаться к оклеенному участку на протяжении месяца;
3. Если через указанный отрезок времени бумага разорвется, можно говорить о тенденции к увеличению размера трещины.

Что делать в таком случае? Зачастую подобные проблемы возникают при самостоятельном ремонте квартиры. Почему? Несоблюдение правил замеса и укладки бетонного раствора неизбежно приводит к порче материала. Чтобы исправить ситуацию, желательно обратиться за помощью к специалистам. Конечно, цена за реставрацию чернового пола может быть достаточно высокой. Но в данном случае вы сможете быть уверены в качестве проделанной работы.

Ликвидация мелких дефектов

Делать реставрацию стяжки своими руками при наличии мелких трещинок достаточно легко, для этого нужно:

1. Используя УШМ с алмазным диском, немного расширить расщелину;
2. Удалить отслаивающиеся куски бетона по кромке расщелины;
3. Загрунтовать получившиеся трещины;
4. Заполнить расщелины плиточным клеем.

Ремонт квартиры сопряжен с некоторыми сложностями, о которых стоит упомянуть. Если бетонированная поверхность потрескалась в санузле, заделать дефекты обычным плиточным клеем нельзя. Уже через пару месяцев он отслоится из-за высокой влажности в помещении. Если микроклимат в комнате специфический, для замазки изъянов нужно использовать смесь с водоотталкивающими свойствами. Посмотреть, как делать ремонт стяжки в санузле, можно в видео ролике ниже.

Ликвидация больших трещин

Ремонт старой стяжки с большими трещинами по технике исполнения мало отличается от предыдущего варианта. И все-таки в данном случае для замазки расщелин используется смесь из цемента и эпоксидного состава. Плиточным клеем заделывать большие по площади дефекты нельзя из-за невысокой адгезии клеевого раствора. Что делать, если треснула стяжка?

Изо дня в день стяжка пола подвергается различным нагрузкам: тяжелая мебель, напольное покрытие, хождение людей, а также падение предметов. Вследствие этого, стяжка изнашивается, образовываются трещины, глубокие щели и сколы, вдобавок ко всему появляется отслаивание.

Дефекты появляются также от несоблюдения технологии при создании стяжки: раствор неправильной консистенции, при заливке образовались пузырьки, плохо очищенное основание, использование низкосортного цемента.

При возникновении дефектов необходим ремонт стяжки пола. Специалисты в этой области рекомендуют не затягивать с данным процессом и произвести ремонт, чем раньше, тем лучше, дабы избежать больших физических и финансовых затрат.

Для определения дефектов стяжки необходимо полностью удалить старое покрытие. Существует несколько видов повреждения стяжки:

• образование трещин – происходит в результате прогиба основной плиты;
• расслоение – возникает при производстве заливки раствора на плохо очищенную поверхность;
• истирание поверхности – раствор для стяжки был произведен из некачественного материала;
• образование пустот – полы заливались раствором нарушенной плотности.

Если при данных повреждениях стяжка нарушена на 30%, то ремонт не будет иметь смысла и производство заливки необходимо выполнить заново.

Ремонт мелких и крупных трещин

Трещины в черновом полу следует ремонтировать незамедлительно. Задержка в данной процедуре может повлечь массу негативных последствий: увеличение размеров трещин, проникновение мусора и влаги, рассыпание краев, повреждение дорогостоящего напольного покрытия.

Если углубление трещины соответствует показанию не более двух сантиметров, необходимо сделать прорези вдоль трещины на глубину нескольких миллиметров и на 2 см. вширь. Затем удалить пыль и строительный мусор при помощи пылесоса. Данные трещины обрабатываются грунтовкой, до тех пор, пока она перестанет впитываться. Данная процедура производится для улучшения сцепления бетонного раствора с поверхностью.

Для ремонта мелких трещин приготавливается ремонтный состав, в который входят клей ПВА — 1 часть, вода-3 части, цемент – 3 части и песок – 1 часть. Клей тщательно разводится в воде, далее в полученный раствор добавляется предварительно смешанный песок с цементом.

Данный раствор не подойдет для ремонта глубоких трещин. Свежеприготовленным раствором заполняются обработанные трещины чуть выше уровня пола. После высыхания излишки бетона устраняются посредством шлифовальной машины.

Ремонт крупных трещин начинается с разделывания последних на полную их глубину. Для производства данного процесса необходимо воспользоваться перфоратором или строительной пилой. Также необходимо помнить, что раствор заливается на тщательно очищенную от пыли и строительного мусора поверхность и обработанную специальной грунтовкой.

Если трещины обладают достаточно большой шириной, их следует укрепить металлическими скобами с целью избегания дальнейшего развития. Для этого через каждые 25-30 см проделываются поперечные двухсантиметровые прорези на ширину 1,5 см.

На следующем этапе приготавливается раствор, в который входит смесь песка и цемента 3:1. Заливают такие трещины в несколько этапов.

На ранней стадии производства используется жидкий раствор, чтобы пролить трещину в труднодоступных местах.

Далее замешивается раствор средней густоты, и заливается бетон вровень с низом проделанных прорезей. После застывания нового слоя делаются металлические скобы из арматуры или проволоки и вставляются в проделанные штробы.

Далее необходимо в ремонтный раствор подмешать немного пластификатора и наполнить им трещины, заливая вместе со скобами до краев. Когда все слои тщательно просохнут, необходимо выполнить шлифовальные работы.

Ремонт выбоин и дефектов

При несоблюдении технологии монтажа цементной стяжки происходит формирование выбоин. Для того чтобы избежать последующего разрушения необходимо срочно приступить к ремонту стяжки. Перед ремонтом необходимо предварительно выбоину прорезать на 2-3см. посредством алмазного диска.

Углубление обрабатывается специальной грунтовкой, а затем бетонным раствором. Ремонтный состав заливается вровень со всем полом при помощи правила. На заключительном этапе производится шлифовка пола. Если углубление превышает 5 см, то раствор укладывается в два этапа послойно.

Устранение отслаивания стяжки

Данный дефект возникает вследствие производства стяжки на грязную и необработанную грунтовкой поверхность. Повреждение стяжки обнаруживается при образовании пустот и щелей, и выделении большого количества пыли из-под напольного покрытия.

Ремонт такого повреждения осуществляется несколькими способами. В первом случае выполняется ремонт посредством наложения латок. То есть деформированный участок полностью удаляется, вместе с тем удаляется пыль и строительный мусор, поверхность обрабатывается грунтовым раствором, и заливается новым раствором.

Следующий способ менее трудоемкий, воспроизводится при помощи инъекций и заполнения образовавшихся пустот. В местах отслоения буром проделываются отверстия диаметром 16 мм. на всю толщину стяжки, с расстоянием 30-40 см. друг от друга.

При данном методе нужно правильно рассчитать консистенцию раствора, она должна быть текучей, чтобы полностью проникнуть в труднодоступные места посредством строительного шприца. Ремонтный состав для данного вида работ производится на клеевой или эпоксидной основе.

Выравнивание стяжки

В результате использования стяжки формируются неровности, воздействие которых отрицательно сказывается на финишном покрытии. Для ликвидации данного дефекта следует выровнять пол посредством фрезеровальной машины. Данное устройство заглубляется на 1 см. и пол зашлифовывается.

Затем удаляется пыль и обрабатывается полиуретановой или эпоксидной грунтовкой. На обработанную поверхность укладывается раствор и выравнивается при помощи правила. После застывания бетонного раствора, пол повторно шлифуется.

Объект обследования: бетонная стяжка

Адрес проведения строительной экспертизы: Москва

Цель строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (экспертиза стяжки).

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 - 80, ультразвуковой тестер Пульсар.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

Общие положения по определению качества

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью сделать экспертизу стяжку. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

• Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
• Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП . Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству установлено следующее:

При простукивании покрытия бетонной стяжки на многочисленных участках поверхности пола зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о некачественно выполненном основании, в результате чего отсутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.

Комментарий строительной экспертизы

Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».

Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20 «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».

Выявленные, в ходе обследования, изменения характера звучания при простукивании покрытия пола являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, таблица 25, согласно которым «при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».

Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25:

Таблица 25

При обследовании пола зафиксированы многочисленные трещины в стяжке с шириной раскрытия до 2 мм.

Комментарий экспертизы

Данный факт является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым:

Требования к готовому покрытию пола

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.

Таблица 25

Экспертное мнение

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.

При проверке трещин с помощью ультразвукового тестера установлена максимальная глубина их залегания - 35 мм.

Комментарий экспертизы

Выявленная величина глубины залегания трещин свидетельствует об отсутствии монолитности пола.

При осмотре отдельных вскрытых участков стяжки пола выявлено заполнение звукоизоляционного слоя керамзитом фракции 15 мм.

Комментарий экспертизы

Выявленная крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 15 мм, является отклонением от требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия, п.4.20», согласно которым крупность сыпучего звукоизоляционного материала не должна превышать 10 мм.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

4. Устройство полов общие требования устройство звукоизоляции

4.18. Сыпучий звукоизоляционный материал (песок, каменноугольный шлак и др.) должен быть без органических примесей. Применять засыпки из пылевидных материалов запрещается.

4.19. Прокладки должны быть уложены без приклейки к плитам перекрытия, а плиты и маты - насухо или с приклейкой на битумных мастиках. Звукоизоляционные прокладки под лаги должны укладываться на всем протяжении лаг без разрывов. Ленточные прокладки под сборные стяжки размером "на комнату" должны располагаться непрерывными полосами по периметру помещений вплотную к стенам и перегородкам, под стыками смежных плит, а также внутри периметра - параллельно большей стороне плиты.

4.20. При устройстве звукоизоляции должны быть соблюдены требования табл.18.

Таблица 18

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в конструкции стяжки пола для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером Пульсар, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

По результатам ультразвукового обследования марка бетона по прочности составила М 200.

Строительная экспертиза вывод

Заключение строительного эксперта по обследованию стяжки

Цель обследования: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.

Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Устройство покрытия пола выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

• не соблюдения технологии производства работ;
• отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;

В результате нарушений нормативных требований данное покрытие не может обеспечивать проектную несущую способность. Тот факт, что часть покрытия пола подвержены изменениям характера звучания при простукивании (зафиксировано в ходе обследования) свидетельствует о наличии пустот на таких участках.

По мнению экспертизы, участки, на которых выявлены пустоты, также подвержены растрескиванию, что впоследствии может привести к полному разрушению верхнего покрытия пола.

Таким образом, проверка установила, что устранение выявленных нарушений не представляется возможным без частичное демонтажа верхнего покрытия пола на участка с наличием трещин.

Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки.

Для устранения недостатков выполненных работ со стяжкой рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.